Vielseitige Gewerbeflächen in Knittlingen – frei unterteilbar für Lager, Fitness oder Produktion
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++++Bitte beachten+++++
In diesem Gewerbekomplex sind verschieden große Flächen im 1. und 2. OG neu zu vermieten. Die Gewerbeflächen sind bei Bedarf flexibel in der Größe. Bitte einfach anschauen – wir finden gemeinsam die Lösung für Sie und Ihr Unternehmen. -
Flächen
- Nutzfläche: 520 m²
- Lagerfläche: 1 m²
- Bürofläche: 1 m²
- Gesamtfläche: 1 m²
- Vermietbare Fläche: 520 m²
Sonstiges
Der Mieter/Pächter zahlt pauschal 2.000,– € Provision zzgl. 19% MwSt. bei Abschluss des Miet/Pachtvertrags.
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Diese großzügige Teilfläche im 1. OG eines gepflegten Gewerbekomplexes ist ein echtes Raumwunder. Mit beeindruckenden 520 m² bietet sie die ideale Basis für Ihr Business – ob als modernes Loft-Büro, Fläche für den Versandhandel, Sportstudio oder für die leichte Produktion.
Die klaren Strukturen und lichtdurchfluteten Bereiche schaffen ein motivierendes Arbeitsumfeld. Dank der strategisch günstigen Lage am Stadtrand von Knittlingen profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die regionalen Verkehrswege, ohne auf die Ruhe einer dynamischen Gewerbeumgebung verzichten zu müssen.
Flexibilität, die mitwächst:
Das Highlight für zukunftsorientierte Mieter: In diesem Objekt stehen weitere Flächen im 1. OG sowie im 2. OG zur Verfügung. Diese sind flexibel teilbar und sofort verfügbar. Sie können klein starten und bei Bedarf unkompliziert expandieren.
Eckdaten auf einen Blick:Fläche: ca. 520 m² (erweiterbar/teilbar)
Etage: 1. Obergeschoss
Verfügbarkeit: Ab sofort
Geeignet für: Büro, E-Commerce/Versand, Fitnessstudio, leichte Produktion, Atelier oder Showroom.
Lage: Knittlingen Stadtrand (gute Verkehrsanbindung)
Konditionen:
Kaltmiete: 1.650,00 € zzgl. 19 % MwSt.
Nebenkosten (Vorauszahlung): 450,00 € zzgl. 19 % MwSt.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 12.07.2031
- Energieverbrauchskennwert: 214 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf: 214 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1972
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes214,00 kWh/(m²·a)0100200300400500600700800900≥1000 -
Knittlingen bietet als Standort eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, was für Unternehmen von entscheidender Bedeutung ist. Die Nähe zu wichtigen Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Lieferanten. Darüber hinaus profitieren Sie von einer guten Infrastruktur, die alle notwendigen Dienstleistungen für Unternehmen bereitstellt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Versorgungsangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, wodurch Ihre Mitarbeiter auch während der Pausen bestens versorgt sind. Die Kombination aus Lage und Infrastruktur macht Knittlingen zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen.
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- Kaltmiete: 1.650 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 450 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 2.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Mieterprovision: 2000€ (inkl. MwSt.)