Wohnen, wo die Pfalz am schönsten ist - Bauen mit Vertrauen.
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Hier können Sie sofort mit dem Bau Ihres Eigenheims beginnen.
Vergessen Sie den Alltagsstress: Im Neubaugebiet „Römerweg“ in Stelzenberg wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Die Gemeinde thront oberhalb des Moosalbtals und bietet ein gesundes Klima sowie eine Panorama-Aussicht, die ihresgleichen sucht. Hier können Kinder noch unbeschwert draußen spielen, während die Eltern die kurzen Wege nach Kaiserslautern schätzen. Es ist der ideale Rückzugsort für Individualisten, die moderne Architektur in einer gewachsenen, grünen Umgebung realisieren möchten.
Stelzenberg selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort oder in direkter Nachbarschaft, während der nahegelegene Pfälzerwald direkt vor der Haustür zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen einlädt.
Highlights:
Natur: Direkter Zugang zum Biosphärenreservat Pfälzerwald.
Mobilität: Wenige Kilometer bis Kaiserslautern; schnelle Erreichbarkeit der B270.
Wirtschaft/Wissenschaft: Nähe zu Global Playern und Forschungseinrichtungen (TU/Fraunhofer).
Freizeit: Hoher Erholungswert durch Wander- und Mountainbike-Wegenetze direkt ab der Haustür. -
Flächen
- Grundstücksfläche: 614 m²
Zustand & Erschließung
- Erschließung: vollerschlossen
- Bebaubar nach: Bebauungsplan
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Unser Serviceversprechen: Vertrauen Sie auf die Expertise von Immobilien Schwebius. Wir begleiten Sie transparent und professionell durch den gesamten Kaufprozess und stehen Ihnen auch darüber hinaus als kompetenter Partner zur Seite. Sollten Sie ergänzend eine unabhängige Finanzierungsberatung wünschen oder Unterstützung bei der Objektverwaltung benötigen, vermitteln wir Ihnen gerne verlässliche und qualifizierte Partner aus unserem Netzwerk. Sprechen Sie uns an! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. -
Das Grundstück ist sofort verfügbar und auch sofort bebaubar. Der Preis entspricht dem Bodenrichtwert von 190 €/m², die Erschließungskosten sind zum größten Teil bezahlt. Die resterschließungskosten werden mit dem Kaufpreis verrechnet.
Die Vorteile der Scheller-Haus Bauweise auf einen Blick
Scheller-Haus setzt auf einen konsequent nachhaltigen Wand- und Dachaufbau in Holzständerbauweise, der in puncto Klima und Komfort überzeugt:
Ökologische Dämmung Zellulose- und Holzfaserdämmung in Wänden und Dach für ein gesundes Raumklima und hervorragende Ökobilanz.
Bester Hitzeschutz Die hohe Speichermasse der Holzfaserdämmung sorgt für hervorragenden sommerlichen Hitzeschutz – auch bei langen Hitzeperioden bleiben Ihre Räume angenehm kühl.
Massive Brettsperrholzdecken Garantieren besten Trittschallschutz zwischen den Geschossen und tragen zur Stabilität bei.
Installationsebene (Wände) Die Innenseiten der Außenwände erhalten eine eigene Installationsebene. Das bedeutet: Keine Durchbrüche in der luftdichten Ebene, optimale Dämmleistung bleibt erhalten.
Haus und Keller/Bodenplatte Sie erhalten alle Komponenten aus einer Hand – von der Gründung bis zum Dach. Das vereinfacht die Koordination und vermeidet Schnittstellenprobleme.
Gerne erhalten Sie auch die PDF Broschüre Schellerhaus-Katalog – einfach kurze Mail über das Kontaktformular mit dem Text: Bitte um Schellerhaus-Katalog als PDF
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Stelzenberg – Wohnen auf der Sonnenseite vor den Toren Kaiserslauterns
Stelzenberg gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen im direkten Einzugsgebiet von Kaiserslautern. Das Neubaugebiet „Römerweg“ liegt eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, die durch ihre Ruhe und den hohen Freizeitwert besticht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer intakten, naturnahen Gemeinde, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertiger Einfamilienhausbebauung und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Wer hier baut, entscheidet sich für Lebensqualität auf höchstem Niveau – umgeben von Wald und Wiesen, aber dennoch am Puls der Region.
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- Kaufpreis: 116.660 €
- Käuferprovision: 3.57% (inkl. MwSt.)