Ihr Rückzugsort im Schwarzwald – Charmante Ferienwohnung in Schonach
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Urlaub, wo die Freiheit grenzenlos ist: Ihre Ferienwohnung auf 950 m Höhe in Schonach
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Rückzugsort im Schwarzwald. Diese charmante 43 m² große Wohnung bietet die perfekte Mischung aus Geborgenheit und Funktionalität. Dank der cleveren Raumteilerwand genießen Sie eine klare Struktur: Ein gemütlicher Schlafbereich für erholsame Nächte und ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich für entspannte Stunden.
Das Appartementhaus mit nur 12 Einheiten garantiert eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre. Da die Wohnung sofort frei ist, können Sie ohne Renovierungsstau direkt einziehen und Ihr neues Leben auf 950 Metern Höhe genießen. Ob als fester Erstwohnsitz oder als Ihr persönlicher Kraftort für das Wochenende – hier finden Sie die Ruhe, die Sie suchen.
Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die eine charmante Ferienwohnung in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen. Die Eigentumswohnung steht zum Verkauf und ist sofort verfügbar. Zudem bietet sie Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. -
Flächen
- Wohnfläche: 43 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Badezimmer: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1981
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
SONSTIGES
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.
PROVISION
Diese Immobilie ist provisionspflichtig! Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Verkäufer- und Käufercourtage in Höhe von jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis incl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt vorenthalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- beziehungsweise Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der „ImmoNetzwerk GmbH“. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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Alles bereit für Ihren Einzug
Die Wohnung ist bestens gepflegt und überzeugt durch Details, die den Alltag komfortabel machen:
Wohlfühl-Bad: Ein Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne und Bidet – perfekt, um nach einer Wanderung zu entspannen.
Intelligentes Wohnen: Die Trennung von Wohnen und Schlafen sorgt für echte Heimeligkeit.
Balkon mit Weitblick: Genießen Sie Ihren Kaffee in der Morgensonne. Der praktische Abstellraum direkt am Balkon hält Ordnung.
Sorglos Parken: Kein Eiskratzen im Winter – Ihr Auto steht sicher auf dem oberen Stellplatz in der Garage.
Stauraum: Ein eigener Kellerraum bietet Platz für Skier, Bike oder persönliche Schätze.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster, Bidet
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 12.06.2028
- Energieverbrauchskennwert: 115,60 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf: 115,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1981
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes115,60 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Logenplatz am Südhang
Hier wohnen Sie dort, wo die Luft am reinsten und die Sonne am intensivsten ist. Die Wohnung liegt am begehrten Südhang am Ortsausgang von Schonach. Auf ca. 950 m ü. NHN lassen Sie den Alltagsstress im Tal zurück.
Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Anlagen und bietet ein ruhiges, gehobenes Umfeld. Für Sie als Eigennutzer ist die Lage ideal: In wenigen Schritten sind Sie im Wald oder auf den weitläufigen Loipen und Wanderwegen. Gleichzeitig sind Sie bestens an den charmanten Ortskern von Schonach angebunden. Es ist die seltene Kombination aus absoluter Naturidylle und der Gewissheit, alles Wichtige in der Nähe zu haben.
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- Kaufpreis: 75.000 €
- Hausgeld: 270 €
- Käuferprovision: 3.57% (inkl. MwSt.)