Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Top-Lage – Pforzheim-Sonnenberg
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Pforzheim – auf dem Sonnenberg. Die Wohnung überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die ruhig, aber dennoch stadtnah wohnen möchten.
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Flächen
- Wohnfläche: 64 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Badezimmer: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Interesse geweckt?
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Helle Räume: Dank der gemütlichen Dachschrägen und großen Fensterflächen wirken alle Zimmer einladend und freundlich.
Badezimmer & WC separat: Praktische Raumaufteilung mit separatem WC für mehr Komfort im Alltag.
Eigene Garage: Kein langes Suchen nach einem Parkplatz – Ihre abschließbare Garage ist bereits im Mietpreis von 620,- € enthalten.
Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener Kellerraum bietet ausreichend Platz für Habseligkeiten, Fahrräder oder Winterreifen.
Gemeinschaftsräume: Eine separate Waschküche im Haus steht für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner zur Verfügung.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 30.06.2036
- Energieverbrauchskennwert: 237,20 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf: 237,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1962
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes237,20 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Der Stadtteil Sonnenberg zählt zu den attraktivsten und ruhigsten Wohngebieten in Pforzheim. Hier wohnen Sie im Grünen und genießen die Ruhe abseits des Trubels. Dennoch ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus Naturnähe und städtischer Infrastruktur macht diese Lage besonders lebenswert.
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- Kaltmiete: 620 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Kaution: 1.240 €