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Zu Vermieten
Moderner Salon mit besonderem Flair & Salzgrotte in Keltern-Dietlingen
1.200 €
rs_3717
110 m²
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Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in attraktiver Lage von Keltern-Dietlingen. Die Räumlichkeiten sind aktuell als vollausgestatteter Frisiersalon eingerichtet, bestechen durch ein modernes, freundliches Ambiente und bieten dank der guten Parksituation direkt vor der Tür optimalen Komfort für Ihre Kunden.
Das Besondere:
Ein absolutes Highlight ist die integrierte Salzgrotte im authentischen Gewölbekeller. Diese bietet ein einzigartiges Wellness-Erlebnis und hebt Ihr Geschäftskonzept deutlich vom Wettbewerb ab.
Details auf einen Blick:
Fläche: Hell gestalteter Salon mit 4 Bedienplätzen und funktionalen Nebenräumen.
Zustand: Modern und sofort einsatzbereit.
Inventar: Das hochwertige Inventar kann nach Absprache übernommen werden (Ablöse auf Verhandlungsbasis).
Lage: Zentrale Lage in Dietlingen mit exzellenter Sichtbarkeit und Parkmöglichkeiten.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Obwohl aktuell als Frisiersalon genutzt, eignen sich die Räume ideal für:
Eine exklusive Kosmetik- oder Wellness-Oase.
Eine kleine Praxis (Physiotherapie, Heilpraktiker, Logopädie).
Einen charmanten Blumenladen oder ein Atelier.
Nutzen Sie diese Chance auf einen Standort mit Charakter! -
Flächen
- Gesamtfläche: 110 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
Diese Angebot ist für den Mieter/Pächter provisionsfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der Miet/Pachtvertrag.
Unser Serviceversprechen: Vertrauen Sie auf die Expertise von Immobilien Schwebius. Wir begleiten Sie transparent und professionell durch den gesamten Kaufprozess und stehen Ihnen auch darüber hinaus als kompetenter Partner zur Seite. Sollten Sie ergänzend eine unabhängige Finanzierungsberatung wünschen oder Unterstützung bei der Objektverwaltung benötigen, vermitteln wir Ihnen gerne verlässliche und qualifizierte Partner aus unserem Netzwerk. Sprechen Sie uns an! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. -
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Ofenheizung
- Befeuerung: Elektro
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 13.09.2032
- Energieverbrauchskennwert: 95,80 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf: 95,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Elektro
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1990
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes95,80 kWh/(m²·a)0100200300400500600700800900≥1000 -
Das Objekt befindet sich in erstklassiger, zentraler Ortslage von Keltern-Dietlingen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Infrastruktur und hoher Frequenz: Direkt benachbart zu einem etablierten Gasthaus und einer Metzgerei sowie unmittelbar gegenüber einem gut besuchten Supermarkt, profitiert der Standort von einer stetigen Laufkundschaft.
Die Lage bietet eine optimale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen und ist sowohl für Anwohner als auch für Kunden aus dem Umland bequem erreichbar. Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür oder in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Dienstleister und den Einzelhandel macht.
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- Kaltmiete: 1.200 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
- Kaution: 3.600 €